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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
Magnifique Villa de type F3/4 d'environ 105m² utiles , plain pied et 4 faces, dans un environnement calme et residentiel. Elle se compose d'un salon ensoleillé, avec une cheminée. ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 298 €/mois | 9 994 €/mois | 277 032 € | 28 740 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 421 €/mois | 7 336 €/mois | 290 520 € | 42 228 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 751 €/mois | 5 306 €/mois | 315 180 € | 66 888 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 427 €/mois | 4 324 €/mois | 342 480 € | 94 188 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 236 €/mois | 3 745 €/mois | 370 800 € | 122 508 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LLUPIA ↗ +11.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LLUPIA Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 PONTEILLA
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258 000 € | 2 774 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T5 ST JEAN LASSEILLE
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256 000 € | 2 977 € | 86 m² | 5 | Voir |
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T4 PONTEILLA
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256 000 € | 3 012 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 TRESSERRE
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259 000 € | 2 878 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 TRESSERRE
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259 000 € | 3 120 € | 83 m² | 4 | Voir |
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259 000 € | 3 120 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 PONTEILLA
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255 000 € | 2 656 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 THUIR
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259 900 € | 2 599 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 THUIR
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259 900 € | 2 599 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 THUIR
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259 900 € | 2 599 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 THUIR
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259 900 € | 2 599 € | 100 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/05/2025 | 8 Rue Georges Clemenceau | 379 359 € | 99 m² | 3 832 € |
| 30/04/2025 | 49a Village | 164 000 € | 91 m² | 1 802 € |
| 30/04/2025 | 9014 Lot Bigorre | 250 000 € | 82 m² | 3 049 € |
| 29/04/2025 | 17 Cae Del Rouret | 199 000 € | 100 m² | 1 990 € |
| 23/04/2025 | 2 Av Du Huit Mai | 299 000 € | 83 m² | 3 602 € |
| 22/04/2025 | 12 Rue De Madeloc | 180 000 € | 97 m² | 1 856 € |
| 17/04/2025 | 9007 Lot L Aspre | 192 500 € | 99 m² | 1 944 € |
| 28/03/2025 | 6 Cami De Tuir | 230 000 € | 80 m² | 2 875 € |
| 07/03/2025 | 3b Imp Joan Cayrol | 212 750 € | 88 m² | 2 418 € |
| 20/12/2024 | 23 Rue Pablo Picasso | 257 500 € | 97 m² | 2 655 € |
| 13/12/2024 | 5 Rue De Madeloc | 185 000 € | 97 m² | 1 907 € |
| 06/12/2024 | 9006 Lot Bigorre | 294 000 € | 87 m² | 3 379 € |
| 13/11/2024 | 50 Village | 92 000 € | 100 m² | 920 € |
| 14/10/2024 | 9006 Lot Les Amandiers | 315 050 € | 98 m² | 3 215 € |
| 19/09/2024 | 141 El Pou Vila | 237 800 € | 85 m² | 2 798 € |