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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 77 m²
Sur la commune de Llupia, en bout d’impasse et au calme, découvrez cette charmante maison de plain-pied de 77 m², implantée sur une parcelle agréable avec jardin à l’avant et à l’a...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 683 €/mois | 8 130 €/mois | 225 372 € | 23 342 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 970 €/mois | 5 970 €/mois | 236 400 € | 34 370 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 425 €/mois | 4 318 €/mois | 256 500 € | 54 470 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 161 €/mois | 3 518 €/mois | 278 640 € | 76 610 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 006 €/mois | 3 048 €/mois | 301 800 € | 99 770 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LLUPIA ↗ +0.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, LLUPIA Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 LLUPIA
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209 000 € | 2 714 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T3 LLUPIA
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209 000 € | 2 714 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T3 LLUPIA
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209 000 € | 2 714 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T3 THUIR
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209 000 € | 2 714 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T3 TERRATS
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209 000 € | 2 714 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T3 THUIR
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208 000 € | 2 419 € | 86 m² | 3 | Voir |
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T4 THUIR
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210 000 € | 2 625 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T3 THUIR
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210 000 € | 2 360 € | 89 m² | 3 | Voir |
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T3 LLUPIA
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210 000 € | 2 360 € | 89 m² | 3 | Voir |
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T3 LLUPIA
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210 000 € | 2 360 € | 89 m² | 3 | Voir |
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T3 THUIR
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208 000 € | 2 419 € | 86 m² | 3 | Voir |
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T4 ST JEAN LASSEILLE
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210 700 € | 2 218 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T3 ST JEAN LASSEILLE
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210 800 € | 2 635 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T4 LLUPIA
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207 000 € | 2 435 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 TRESSERRE
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206 500 € | 2 581 € | 80 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 57 à 97 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 9014 Lot Bigorre | 250 000 € | 82 m² | 3 049 € |
| 30/04/2025 | 49a Village | 164 000 € | 91 m² | 1 802 € |
| 23/04/2025 | 2 Av Du Huit Mai | 299 000 € | 83 m² | 3 602 € |
| 22/04/2025 | 12 Rue De Madeloc | 180 000 € | 97 m² | 1 856 € |
| 28/03/2025 | 6 Cami De Tuir | 230 000 € | 80 m² | 2 875 € |
| 07/03/2025 | 3b Imp Joan Cayrol | 212 750 € | 88 m² | 2 418 € |
| 20/12/2024 | 23 Rue Pablo Picasso | 257 500 € | 97 m² | 2 655 € |
| 19/12/2024 | 9 Cae De La Du | 139 000 € | 60 m² | 2 317 € |
| 17/12/2024 | 8 Rue Yves Montand | 216 850 € | 62 m² | 3 498 € |
| 13/12/2024 | 5 Rue De Madeloc | 185 000 € | 97 m² | 1 907 € |
| 06/12/2024 | 9006 Lot Bigorre | 294 000 € | 87 m² | 3 379 € |
| 19/09/2024 | 141 El Pou Vila | 237 800 € | 85 m² | 2 798 € |
| 26/06/2024 | 8 Rue Gabriel Faure | 125 000 € | 84 m² | 1 488 € |
| 10/06/2024 | 11 Imp De La Licorne | 217 000 € | 81 m² | 2 679 € |
| 07/05/2024 | 9019 Lot L Aspre | 170 000 € | 74 m² | 2 297 € |