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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 90 m²
Située dans un quartier recherché, au calme et à proximité immédiate des commerces et des écoles, cette agréable villa en deux faces développe environ 90m² habitables sur une parce...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 205 €/mois | 9 712 €/mois | 269 220 € | 27 880 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 353 €/mois | 7 130 €/mois | 282 360 € | 41 020 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 702 €/mois | 5 158 €/mois | 306 360 € | 65 020 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 387 €/mois | 4 203 €/mois | 332 880 € | 91 540 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 202 €/mois | 3 642 €/mois | 360 600 € | 119 260 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LLUPIA ↗ +12.9% sur 9 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LLUPIA Favorable acheteurComparer
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LLUPIA
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250 000 € | 2 778 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 TERRATS
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250 000 € | 2 874 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T5 TERRATS
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250 000 € | 2 874 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T5 ST JEAN LASSEILLE
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256 000 € | 2 977 € | 86 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLEMOLAQUE
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241 000 € | 2 869 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLEMOLAQUE
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241 000 € | 2 869 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T5 BANYULS DELS ASPRES
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237 460 € | 2 827 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T5 BANYULS DELS ASPRES
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262 900 € | 3 057 € | 86 m² | 5 | Voir |
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T5 FOURQUES
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270 000 € | 2 455 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 FOURQUES
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270 000 € | 2 455 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 THUIR
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229 000 € | 2 181 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 THUIR
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228 000 € | 2 036 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 THUIR
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228 000 € | 2 036 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 ST JEAN LASSEILLE
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225 600 € | 2 686 € | 84 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/05/2025 | 8 Rue Georges Clemenceau | 379 359 € | 99 m² | 3 832 € |
| 30/04/2025 | 49a Village | 164 000 € | 91 m² | 1 802 € |
| 30/04/2025 | 9014 Lot Bigorre | 250 000 € | 82 m² | 3 049 € |
| 29/04/2025 | 17 Cae Del Rouret | 199 000 € | 100 m² | 1 990 € |
| 23/04/2025 | 2 Av Du Huit Mai | 299 000 € | 83 m² | 3 602 € |
| 22/04/2025 | 12 Rue De Madeloc | 180 000 € | 97 m² | 1 856 € |
| 17/04/2025 | 9007 Lot L Aspre | 192 500 € | 99 m² | 1 944 € |
| 28/03/2025 | 6 Cami De Tuir | 230 000 € | 80 m² | 2 875 € |
| 07/03/2025 | 3b Imp Joan Cayrol | 212 750 € | 88 m² | 2 418 € |
| 20/12/2024 | 23 Rue Pablo Picasso | 257 500 € | 97 m² | 2 655 € |
| 13/12/2024 | 5 Rue De Madeloc | 185 000 € | 97 m² | 1 907 € |
| 06/12/2024 | 9006 Lot Bigorre | 294 000 € | 87 m² | 3 379 € |
| 13/11/2024 | 50 Village | 92 000 € | 100 m² | 920 € |
| 14/10/2024 | 9006 Lot Les Amandiers | 315 050 € | 98 m² | 3 215 € |
| 19/09/2024 | 141 El Pou Vila | 237 800 € | 85 m² | 2 798 € |