378 800 €
Bien
242 m²
LOC EGUINER
29400
N/A
vs marché
1 565
€/m²
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Bien • 8 pièces • 242 m²
LOC EGUINER (29400)
Sans vis-à-vis
Terrasse
Jardin
Garage
Cheminée
À 6 km de Landivisiau et 4 km de la gare axe Paris Brest, dans le charmant village de Loc-Eguiner, découvrez cette élégante villa de 242 m² habitables, située en fond d’impasse, sa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
378 800 €
Honoraires agence (~5,0%)
-18 038 €
Prix net vendeur
360 762 €
Frais de notaire
+26 569 €
Émoluments
3 935 €
Droits & taxes
21 284 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
405 369 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
405 369 €
Capital à emprunter
405 369 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 845 €/mois | 14 682 €/mois | 406 980 € | 42 148 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 557 €/mois | 10 779 €/mois | 426 840 € | 62 008 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 572 €/mois | 7 794 €/mois | 462 960 € | 98 128 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 097 €/mois | 6 355 €/mois | 503 280 € | 138 448 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 817 €/mois | 5 506 €/mois | 545 100 € | 180 268 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,43%
31 944 €/an
Rendement net
5,37%
après charges
Cashflow
-540 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 662 €/an
Charges copro. NR
1 452 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 236 €/an
GLI (2,5%)
799 €/an
Vacance locative
2 661 €/an
Total charges
9 960 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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