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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 185 m²
Vous avez un projet professionnel Cette maison au centre de Loches possède deux entrées donc possibilité de faire un bureau avec son accès indépendant de l'habitation. Les pièces s...
29 Rue Picois 37600 Loches
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 137 €/mois | 12 536 €/mois | 347 508 € | 35 993 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 037 €/mois | 9 203 €/mois | 364 440 € | 52 925 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 196 €/mois | 6 655 €/mois | 395 280 € | 83 765 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 791 €/mois | 5 427 €/mois | 429 840 € | 118 325 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 551 €/mois | 4 700 €/mois | 465 300 € | 153 785 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LOCHES ↗ +5.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LOCHES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LOCHES
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T5 LOCHES
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T8 PERRUSSON
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332 800 € | 1 656 € | 201 m² | 8 | Voir |
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T8 PERRUSSON
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T6 SENNEVIERES
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312 000 € | 1 714 € | 182 m² | 6 | Voir |
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T8 VERNEUIL SUR INDRE
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334 400 € | 1 760 € | 190 m² | 8 | Voir |
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T7 LOCHES
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310 000 € | 1 771 € | 175 m² | 7 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 148 à 222 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/02/2025 | 10 Rue Guy Marie Oury | 260 800 € | 158 m² | 1 651 € |
| 03/02/2025 | 9 Rue Quintefol | 254 893 € | 175 m² | 1 457 € |
| 06/12/2024 | 1 Rue De Fosse Courtoise | 460 000 € | 179 m² | 2 570 € |
| 12/08/2024 | 91 Av Du General De Gaulle | 314 000 € | 152 m² | 2 066 € |
| 11/07/2024 | 1 Rue De La Durandiere | 210 000 € | 150 m² | 1 400 € |
| 11/07/2024 | 21 Rue De Tours | 180 000 € | 148 m² | 1 216 € |
| 17/04/2024 | 69 Rue Quintefol | 205 000 € | 150 m² | 1 367 € |
| 10/04/2024 | 9 Rue De Puygibault | 299 800 € | 154 m² | 1 947 € |
| 02/02/2024 | 7 Che De La Chapelle Vignemont | 293 000 € | 163 m² | 1 798 € |
| 26/01/2024 | 21 Pl De Verdun | 360 000 € | 220 m² | 1 636 € |
| 02/10/2023 | 33 Gr Grande Rue | 225 000 € | 163 m² | 1 380 € |
| 09/06/2023 | 27 Rue Des Carriers | 350 000 € | 155 m² | 2 258 € |
| 25/05/2023 | 64 Rue Baraudin | 280 000 € | 154 m² | 1 818 € |
| 12/05/2023 | 28 Rue Quintefol | 417 000 € | 166 m² | 2 512 € |