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Bien
LOCHES
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Bien • 60 pièces
LOCHES (37600)
Jardin
Cheminée
DPE
A
GES
A
SOMPTUEUX ET PUISSANT CHÂTEAU XVIIIEME EN TOURAINE - Grandiose architecture par Mansart de Jouy - 6 mètres sous plafond - IMH - 47 hectares - donjon XVème - Nombreuses installation...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 257 600 €
Honoraires agence (~5,0%)
-59 886 €
Prix net vendeur
1 197 714 €
Frais de notaire
+83 975 €
Émoluments
11 960 €
Droits & taxes
70 665 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 341 575 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 341 575 €
Capital à emprunter
1 341 575 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 16 036 €/mois | 48 594 €/mois | 1 347 024 € | 139 607 € | 3,15% |
| 10 ans | 11 771 €/mois | 35 670 €/mois | 1 412 520 € | 205 103 € | 3,20% |
| 15 ans | 8 514 €/mois | 25 800 €/mois | 1 532 520 € | 325 103 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 941 €/mois | 21 033 €/mois | 1 665 840 € | 458 423 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 6 012 €/mois | 18 218 €/mois | 1 803 600 € | 596 183 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,01%
après charges
Cashflow
-7 889 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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