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Créer un compte gratuitPropriété • 8 pièces • 257 m²
Magnifique propriété à la campagneA 18mn du centre de Loches venez visiter cette très belle propriété totalement restaurée avec des matériaux de qualité, nichée dans un environneme...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 511 €/mois | 19 730 €/mois | 546 924 € | 56 682 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 779 €/mois | 14 482 €/mois | 573 480 € | 83 238 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 457 €/mois | 10 476 €/mois | 622 260 € | 132 018 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 818 €/mois | 8 539 €/mois | 676 320 € | 186 078 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 441 €/mois | 7 397 €/mois | 732 300 € | 242 058 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
4 ventes réelles — Maisons de 205 à 308 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/07/2024 | 34 Rue Balzac | 490 000 € | 285 m² | 1 719 € |
| 26/01/2024 | 21 Pl De Verdun | 360 000 € | 220 m² | 1 636 € |
| 03/11/2023 | 2 Mail De La Poterie | 650 000 € | 285 m² | 2 281 € |
| 03/04/2023 | 52 Rue Balzac | 740 000 € | 265 m² | 2 792 € |