Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 96 m²
A37507NBO37 - Située dans un hameau paisible, à seulement 2 km du charmant village de Saint-Hippolyte et à proximité de la ville historique de Loches (14km), cette magnifique maiso...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 019 €/mois | 9 148 €/mois | 253 596 € | 26 254 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 216 €/mois | 6 715 €/mois | 265 920 € | 38 578 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 603 €/mois | 4 858 €/mois | 288 540 € | 61 198 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 307 €/mois | 3 961 €/mois | 313 680 € | 86 338 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 132 €/mois | 3 430 €/mois | 339 600 € | 112 258 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, LOCHES ↗ +0.4% sur 5 moisDélais de vente
Maison 6 pièces, LOCHESComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 LOCHES
|
235 400 € | 2 452 € | 96 m² | 6 | Voir |
|
T6 BEAULIEU LES LOCHES
|
236 000 € | 2 107 € | 112 m² | 6 | Voir |
|
T6 BEAULIEU LES LOCHES
|
236 000 € | 2 107 € | 112 m² | 6 | Voir |
|
T6 BEAULIEU LES LOCHES
|
236 000 € | 2 107 € | 112 m² | 6 | Voir |
|
T6 LOCHES
|
229 336 € | 1 911 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T6 LOCHES
|
229 336 € | 1 911 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T6 BEAULIEU LES LOCHES
|
247 220 € | 2 207 € | 112 m² | 6 | Voir |
|
T6 PERRUSSON
|
249 000 € | 2 110 € | 118 m² | 6 | Voir |
|
T6 PERRUSSON
|
249 000 € | 2 110 € | 118 m² | 6 | Voir |
|
T6 LOCHES
|
219 000 € | 1 991 € | 110 m² | 6 | Voir |
|
T6 LOCHES
|
218 400 € | 2 184 € | 100 m² | 6 | Voir |
|
T6 LOCHES
|
218 400 € | 2 184 € | 100 m² | 6 | Voir |
|
T6 LOCHES
|
218 182 € | 1 983 € | 110 m² | 6 | Voir |
|
T6 LOCHES
|
217 500 € | 1 813 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T8 LOCHES
|
210 000 € | 2 000 € | 105 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 76 à 116 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 24 Rue De La Gaite | 235 000 € | 86 m² | 2 733 € |
| 27/05/2025 | 24b Av Aristide Briand | 125 000 € | 82 m² | 1 524 € |
| 21/05/2025 | 107 Av Des Bas Clos | 155 000 € | 100 m² | 1 550 € |
| 17/03/2025 | 11b Rue Des Roches | 188 000 € | 80 m² | 2 350 € |
| 14/02/2025 | 44 Rue Victor Hugo | 180 000 € | 110 m² | 1 636 € |
| 04/02/2025 | 31 Rue Jacques Marie Rouge | 199 960 € | 83 m² | 2 409 € |
| 15/01/2025 | 18 Pl Emile Zola | 175 000 € | 85 m² | 2 059 € |
| 14/01/2025 | 12 Rue Du Doc Paul Martinais | 135 000 € | 80 m² | 1 688 € |
| 13/12/2024 | 6b Rue Du Godet | 130 000 € | 90 m² | 1 444 € |
| 09/12/2024 | 88 Rue Quintefol | 67 500 € | 89 m² | 758 € |
| 03/12/2024 | 16 Rue Balzac | 222 000 € | 104 m² | 2 135 € |
| 25/11/2024 | 7 Rue Mal De Lattre De Tassigny | 183 000 € | 78 m² | 2 346 € |
| 06/11/2024 | 10 Sq Marcel Degliame Fouche | 200 000 € | 81 m² | 2 469 € |
| 23/10/2024 | 26 Rue De Bellevue | 193 000 € | 96 m² | 2 010 € |
| 15/10/2024 | 9 Rue Pierre Laurent Brenot | 170 000 € | 83 m² | 2 048 € |