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217 500 €
Bien 120 m²
LOCHES 37600
N/A vs marché
1 813 €/m²

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217 500

Bien • 6 pièces • 120 m²

LOCHES (37600) • Loches
Niveaux 3
Construction 2015
Terrasse Jardin Garage
DPE C 102 kWh/m²
GES C 14 kg CO₂

Vente Pavillon 6 pièces.iad France - Alexandre Crespin vous propose: Au coeur d'un lotissement calme,à quelques pas de la cité scolaire et des commerces, venez découvrir ce ravissa...

Quartier Loches

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 217 500 €
Honoraires agence (~5,0%) -10 357 €
Prix net vendeur 207 143 €
Frais de notaire +16 033 €
Émoluments 2 462 €
Droits & taxes 12 221 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 233 533 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 233 533 €
Capital à emprunter 233 533 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 2 791 €/mois 8 458 €/mois 234 444 € 24 265 € 3,15%
10 ans 2 049 €/mois 6 209 €/mois 245 880 € 35 701 € 3,20%
20 ans 1 208 €/mois 3 661 €/mois 289 920 € 79 741 € 3,40%
25 ans 1 047 €/mois 3 173 €/mois 314 100 € 103 921 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

50
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,28%
15 840 €/an
Rendement net
4,61%
après charges
Cashflow
-460 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 320 €/an
Charges copro. NR 720 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 109 €/an
GLI (2,5%) 396 €/an
Vacance locative 1 319 €/an
Total charges 5 014 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#amkY5 Actuel
217 500 € -
#ahxUZ
217 500 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).