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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 47 m²
Seulement chez garantie revente 7 ans .Christophe vous propose un appartement T2 loué 600 Euro hors charges situé au coeur du centre ville de Loches . Cet appartement de 47.27m² pr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 625 €/mois | 4 924 €/mois | 136 500 € | 14 119 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 193 €/mois | 3 615 €/mois | 143 160 € | 20 779 € | 3,20% |
| 15 ans | 863 €/mois | 2 615 €/mois | 155 340 € | 32 959 € | 3,30% |
| 20 ans | 703 €/mois | 2 130 €/mois | 168 720 € | 46 339 € | 3,40% |
| 25 ans | 609 €/mois | 1 845 €/mois | 182 700 € | 60 319 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pDynamique marché
Appartement 2 pièces, LOCHES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 LOCHES
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126 000 € | 2 739 € | 46 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 27 à 67 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 24b Av Aristide Briand | 80 000 € | 55 m² | 1 455 € |
| 29/04/2025 | 2b Rue Des Jeux | 163 000 € | 52 m² | 3 135 € |
| 18/04/2025 | 6ter Rue Des Fosses Saint Ours | 110 000 € | 54 m² | 2 037 € |
| 10/02/2025 | 24b Av Aristide Briand | 60 500 € | 48 m² | 1 260 € |
| 10/07/2024 | 27 Gr Grande Rue | 110 000 € | 31 m² | 3 548 € |
| 07/05/2024 | 40 Rue Bourdillet | 300 000 € | 37 m² | 8 108 € |
| 07/05/2024 | 40 Rue Bourdillet | 300 000 € | 33 m² | 9 091 € |
| 18/04/2024 | 5 Pl Du Marche Aux Legumes | 135 000 € | 53 m² | 2 547 € |
| 05/04/2024 | 2 Rue Des Bigotteaux | 120 000 € | 40 m² | 3 000 € |
| 26/01/2024 | 7 Av Louis Xi | 151 392 € | 45 m² | 3 364 € |
| 12/12/2023 | 26 Rue Quintefol | 170 000 € | 50 m² | 3 400 € |
| 04/10/2023 | 24b Av Aristide Briand | 72 500 € | 30 m² | 2 417 € |
| 11/09/2023 | 2 Rue De La Republique | 53 000 € | 65 m² | 815 € |
| 01/09/2023 | 1 Rue Des Ponts | 43 616 € | 31 m² | 1 407 € |
| 12/07/2023 | 6ter Rue Des Fosses Saint Ours | 45 000 € | 27 m² | 1 667 € |