1 799 865 €
Bien
494 m²
LOCHES
37600
N/A
vs marché
3 643
€/m²
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Créer un compte gratuit1 799 865 €
Bien • 15 pièces • 494 m²
LOCHES (37600)
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 799 865 €
Honoraires agence (~5,0%)
-85 708 €
Prix net vendeur
1 714 157 €
Frais de notaire
+119 397 €
Émoluments
16 912 €
Droits & taxes
101 135 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 919 262 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 919 262 €
Capital à emprunter
1 919 262 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 22 941 €/mois | 69 518 €/mois | 1 927 044 € | 199 709 € | 3,15% |
| 10 ans | 16 839 €/mois | 51 027 €/mois | 2 020 680 € | 293 345 € | 3,20% |
| 15 ans | 12 179 €/mois | 36 906 €/mois | 2 192 220 € | 464 885 € | 3,30% |
| 20 ans | 9 929 €/mois | 30 088 €/mois | 2 382 960 € | 655 625 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 8 601 €/mois | 26 064 €/mois | 2 580 300 € | 852 965 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,62%
65 208 €/an
Rendement net
2,32%
après charges
Cashflow
-7 520 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 434 €/an
Charges copro. NR
2 964 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 565 €/an
GLI (2,5%)
1 630 €/an
Vacance locative
5 432 €/an
Total charges
20 175 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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