14 925 €
Bien
750 m²
LOCMALO
56160
N/A
vs marché
20
€/m²
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Créer un compte gratuit14 925 €
Bien • 750 m²
LOCMALO (56160)
Jardin
A 2 pas du centre et proche de GUEMENE-SUR-SCORFF, et de ses commodités; beau terrain à bâtir, non viabilisé, d'une contenance totale d'environ 750 m². Belle opportunité, à ne pas ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
14 925 €
Honoraires agence (~5,0%)
-711 €
Prix net vendeur
14 214 €
Frais de notaire
+2 637 €
Émoluments
449 €
Droits & taxes
838 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
17 562 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
17 562 €
Capital à emprunter
17 562 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 210 €/mois | 636 €/mois | 17 640 € | 1 835 € | 3,15% |
| 10 ans | 154 €/mois | 467 €/mois | 18 480 € | 2 675 € | 3,20% |
| 15 ans | 111 €/mois | 336 €/mois | 19 980 € | 4 175 € | 3,30% |
| 20 ans | 91 €/mois | 276 €/mois | 21 840 € | 6 035 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 79 €/mois | 239 €/mois | 23 700 € | 7 895 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
663,32%
99 000 €/an
Rendement net
424,64%
après charges
Cashflow
+5 610 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
8 250 €/an
Charges copro. NR
4 500 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
6 930 €/an
GLI (2,5%)
2 475 €/an
Vacance locative
8 247 €/an
Total charges
30 552 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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