8 600 €
Bien
340 m²
LOCMALO
56160
N/A
vs marché
25
€/m²
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Bien • 340 m²
LOCMALO (56160)
Jardin
Proche de GUEMENE-SUR-SCORFF et de ses commodités, terrain à bâtir, non viabilisé, d'une contenance totale d'environ 340 m². Belle distribution et belle exposition pour une future ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
8 600 €
Honoraires agence (~5,0%)
-410 €
Prix net vendeur
8 190 €
Frais de notaire
+2 167 €
Émoluments
334 €
Droits & taxes
483 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
10 767 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
10 767 €
Capital à emprunter
10 767 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 129 €/mois | 391 €/mois | 10 836 € | 1 146 € | 3,15% |
| 10 ans | 94 €/mois | 285 €/mois | 11 280 € | 1 590 € | 3,20% |
| 15 ans | 68 €/mois | 206 €/mois | 12 240 € | 2 550 € | 3,30% |
| 20 ans | 56 €/mois | 170 €/mois | 13 440 € | 3 750 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 48 €/mois | 145 €/mois | 14 400 € | 4 710 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
521,86%
44 880 €/an
Rendement net
333,19%
après charges
Cashflow
+2 525 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 740 €/an
Charges copro. NR
2 040 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 142 €/an
GLI (2,5%)
1 122 €/an
Vacance locative
3 739 €/an
Total charges
13 933 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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