113 940 €
T6
120 m²
LOCMALO
56160
-35%
vs marché
950
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit113 940 €
Maison • 6 pièces • 120 m²
LOCMALO (56160)
Terrain
319 m²
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
113 940 €
Honoraires agence (~4,5%)
-4 907 €
Prix net vendeur
109 033 €
Frais de notaire
+9 304 €
Émoluments
1 522 €
Droits & taxes
6 432 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
123 244 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
123 244 €
Capital à emprunter
123 244 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 473 €/mois | 4 464 €/mois | 123 732 € | 12 813 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 081 €/mois | 3 276 €/mois | 129 720 € | 18 801 € | 3,20% |
| 15 ans | 782 €/mois | 2 370 €/mois | 140 760 € | 29 841 € | 3,30% |
| 20 ans | 638 €/mois | 1 933 €/mois | 153 120 € | 42 201 € | 3,40% |
| 25 ans | 552 €/mois | 1 673 €/mois | 165 600 € | 54 681 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
13,90%
15 840 €/an
Rendement net
8,80%
après charges
Cashflow
+188 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 320 €/an
Charges copro. NR
720 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 109 €/an
GLI (2,5%)
396 €/an
Vacance locative
1 319 €/an
Total charges
5 014 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
41% moins cher
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 LOCMALO
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111 000 € | 982 € | 113 m² | 6 | Voir |
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T6 GUEMENE SUR SCORFF
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121 430 € | 1 075 € | 113 m² | 6 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 1 Les Hts De Kerizac | 200 000 € | 116 m² | 1 724 € |
| 28/01/2025 | 1 Lot Roz Sant Gilli | 198 000 € | 124 m² | 1 597 € |
| 17/10/2024 | 5 Croix De Carac | 173 500 € | 109 m² | 1 592 € |
| 07/10/2024 | 2 Rue Du Cozlen | 150 000 € | 133 m² | 1 128 € |
| 19/08/2024 | 10 Rue Du Cozlen | 149 460 € | 133 m² | 1 124 € |
| 19/08/2024 | 5355 Kergustanc | 56 000 € | 138 m² | 406 € |
| 10/07/2024 | 5082 Pont Colin | 95 000 € | 104 m² | 913 € |
| 13/06/2024 | 107 Kerlenat | 165 000 € | 113 m² | 1 460 € |
| 05/06/2024 | 53 Rue Des Cytises | 115 000 € | 106 m² | 1 085 € |
| 17/05/2024 | 3 Rue De Porharch | 51 000 € | 127 m² | 402 € |
| 02/05/2024 | 5241 Rue Jean Le Bris | 169 000 € | 105 m² | 1 610 € |
| 26/01/2024 | 33 Les Hts De Kerizac | 150 000 € | 118 m² | 1 271 € |