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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 90 m²
LOCMALO au coeur d'un hameau en campagne à seulement 5 minutes en voiture de la commune de Guémené Sur Scorff et de ses commodités, jolie maison en pierre mitoyenne d'un côté de 90...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 856 €/mois | 2 594 €/mois | 71 904 € | 7 461 € | 3,15% |
| 10 ans | 628 €/mois | 1 903 €/mois | 75 360 € | 10 917 € | 3,20% |
| 15 ans | 454 €/mois | 1 376 €/mois | 81 720 € | 17 277 € | 3,30% |
| 20 ans | 370 €/mois | 1 121 €/mois | 88 800 € | 24 357 € | 3,40% |
| 25 ans | 321 €/mois | 973 €/mois | 96 300 € | 31 857 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LOCMALO ↗ +6.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, LOCMALO Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 LOCMALO
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65 500 € | 728 € | 90 m² | 3 | Voir |
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T3 LOCMALO
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65 500 € | 728 € | 90 m² | 3 | Voir |
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T5 GUEMENE SUR SCORFF
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61 600 € | 700 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T4 GUEMENE SUR SCORFF
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60 590 € | 689 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T5 GUEMENE SUR SCORFF
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60 500 € | 688 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T6 GUEMENE SUR SCORFF
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60 000 € | 606 € | 99 m² | 6 | Voir |
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T4 SEGLIEN
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58 630 € | 586 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 GUEMENE SUR SCORFF
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57 500 € | 653 € | 88 m² | 5 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/12/2024 | 5317 Saint Gilles | 103 000 € | 82 m² | 1 256 € |
| 17/10/2024 | 5 Croix De Carac | 173 500 € | 109 m² | 1 592 € |
| 28/09/2024 | 5180 Moulin A Tan | 218 900 € | 92 m² | 2 379 € |
| 10/07/2024 | 5082 Pont Colin | 95 000 € | 104 m² | 913 € |
| 11/06/2024 | 35 Rue Des Cytises | 95 000 € | 75 m² | 1 267 € |
| 05/06/2024 | 53 Rue Des Cytises | 115 000 € | 106 m² | 1 085 € |
| 30/05/2024 | 103 Coet Nouzic | 138 670 € | 84 m² | 1 651 € |
| 02/05/2024 | 5241 Rue Jean Le Bris | 169 000 € | 105 m² | 1 610 € |
| 12/04/2024 | 10 Rue De Porharch | 82 000 € | 94 m² | 872 € |
| 06/02/2024 | 4 Rue Du Cozlen | 145 000 € | 84 m² | 1 726 € |
| 12/09/2023 | 84 Rue Emile Maze | 134 000 € | 78 m² | 1 718 € |
| 26/07/2023 | 11 Les Hts De Kerizac | 93 000 € | 72 m² | 1 292 € |
| 25/07/2023 | 5169 Le Parco | 117 500 € | 84 m² | 1 399 € |