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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 123 m²
A 2 pas du centre; et tout proche de GUEMENE-SUR-SCORFF et de ses commodités; maison Néo-Bretonne de 5 pièces principales. A rafraîchir; elle propose: un sous-sol complet avec: gar...
14 Rue du Cozlen 56160 Locmalo
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 941 €/mois | 5 882 €/mois | 163 044 € | 16 879 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 425 €/mois | 4 318 €/mois | 171 000 € | 24 835 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 031 €/mois | 3 124 €/mois | 185 580 € | 39 415 € | 3,30% |
| 20 ans | 840 €/mois | 2 545 €/mois | 201 600 € | 55 435 € | 3,40% |
| 25 ans | 728 €/mois | 2 206 €/mois | 218 400 € | 72 235 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LOCMALO ↗ +20% sur 19 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LOCMALO Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 PLOERDUT
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149 900 € | 1 315 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 PLOERDUT
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T6 SEGLIEN
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149 900 € | 1 239 € | 121 m² | 6 | Voir |
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T6 SEGLIEN
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149 900 € | 1 239 € | 121 m² | 6 | Voir |
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T6 SEGLIEN
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149 900 € | 1 239 € | 121 m² | 6 | Voir |
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T6 SEGLIEN
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149 900 € | 1 239 € | 121 m² | 6 | Voir |
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T7 PLOERDUT
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152 600 € | 1 106 € | 138 m² | 7 | Voir |
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152 600 € | 1 114 € | 137 m² | 7 | Voir |
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T8 LIGNOL
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154 000 € | 1 213 € | 127 m² | 8 | Voir |
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T8 LIGNOL
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154 000 € | 1 213 € | 127 m² | 8 | Voir |
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T6 PLOERDUT
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147 000 € | 1 073 € | 137 m² | 6 | Voir |
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T8 LOCMALO
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141 500 € | 1 088 € | 130 m² | 8 | Voir |
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T8 LOCMALO
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141 500 € | 1 088 € | 130 m² | 8 | Voir |
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T8 LOCMALO
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141 500 € | 1 088 € | 130 m² | 8 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 98 à 147 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 1 Les Hts De Kerizac | 200 000 € | 116 m² | 1 724 € |
| 28/01/2025 | 1 Lot Roz Sant Gilli | 198 000 € | 124 m² | 1 597 € |
| 17/10/2024 | 5 Croix De Carac | 173 500 € | 109 m² | 1 592 € |
| 07/10/2024 | 2 Rue Du Cozlen | 150 000 € | 133 m² | 1 128 € |
| 19/08/2024 | 10 Rue Du Cozlen | 149 460 € | 133 m² | 1 124 € |
| 19/08/2024 | 5355 Kergustanc | 56 000 € | 138 m² | 406 € |
| 10/07/2024 | 5082 Pont Colin | 95 000 € | 104 m² | 913 € |
| 13/06/2024 | 107 Kerlenat | 165 000 € | 113 m² | 1 460 € |
| 05/06/2024 | 53 Rue Des Cytises | 115 000 € | 106 m² | 1 085 € |
| 17/05/2024 | 3 Rue De Porharch | 51 000 € | 127 m² | 402 € |
| 02/05/2024 | 5241 Rue Jean Le Bris | 169 000 € | 105 m² | 1 610 € |
| 26/01/2024 | 33 Les Hts De Kerizac | 150 000 € | 118 m² | 1 271 € |