126 660 €
Bien
131 m²
LOCMALO
56160
N/A
vs marché
967
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit126 660 €
Bien • 5 pièces • 131 m²
LOCMALO (56160)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
126 660 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 031 €
Prix net vendeur
120 629 €
Frais de notaire
+10 100 €
Émoluments
1 633 €
Droits & taxes
7 117 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
136 760 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
136 760 €
Capital à emprunter
136 760 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 635 €/mois | 4 955 €/mois | 137 340 € | 14 256 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 200 €/mois | 3 636 €/mois | 144 000 € | 20 916 € | 3,20% |
| 15 ans | 868 €/mois | 2 630 €/mois | 156 240 € | 33 156 € | 3,30% |
| 20 ans | 708 €/mois | 2 145 €/mois | 169 920 € | 46 836 € | 3,40% |
| 25 ans | 613 €/mois | 1 858 €/mois | 183 900 € | 60 816 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
13,65%
17 292 €/an
Rendement net
8,65%
après charges
Cashflow
+192 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 441 €/an
Charges copro. NR
786 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 210 €/an
GLI (2,5%)
432 €/an
Vacance locative
1 440 €/an
Total charges
5 459 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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