26 103 €
Bien
961 m²
LOCMALO
56160
N/A
vs marché
27
€/m²
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Bien • 961 m²
LOCMALO (56160)
Jardin
LOCMALO terrain, LOCMALO- A 2 pas du centre ville proximité de Guémené Scorff et de ses commerces; au sein d'un petit lotissement de 8 lots; beau terrain à bâtir viabilisé,d'une co...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
26 103 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 243 €
Prix net vendeur
24 860 €
Frais de notaire
+3 419 €
Émoluments
603 €
Droits & taxes
1 466 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
29 522 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
29 522 €
Capital à emprunter
29 522 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 353 €/mois | 1 070 €/mois | 29 652 € | 3 083 € | 3,15% |
| 10 ans | 259 €/mois | 785 €/mois | 31 080 € | 4 511 € | 3,20% |
| 15 ans | 187 €/mois | 567 €/mois | 33 660 € | 7 091 € | 3,30% |
| 20 ans | 153 €/mois | 464 €/mois | 36 720 € | 10 151 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 132 €/mois | 400 €/mois | 39 600 € | 13 031 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
485,97%
126 852 €/an
Rendement net
311,26%
après charges
Cashflow
+7 148 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
10 571 €/an
Charges copro. NR
5 766 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
8 880 €/an
GLI (2,5%)
3 171 €/an
Vacance locative
10 567 €/an
Total charges
39 105 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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