25 505 €
Bien
935 m²
LOCMALO
56160
N/A
vs marché
27
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit25 505 €
Bien • 935 m²
LOCMALO (56160)
Jardin
LOCMALO terrain, LOCMALO- A 2 pas du centre ville proximité de Guémené Scorff et de ses commerces; au sein d'un petit lotissement de 8 lots; beau terrain à bâtir viabilisé,d'une co...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
25 505 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 215 €
Prix net vendeur
24 290 €
Frais de notaire
+3 379 €
Émoluments
596 €
Droits & taxes
1 433 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
28 884 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
28 884 €
Capital à emprunter
28 884 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 345 €/mois | 1 045 €/mois | 28 980 € | 2 985 € | 3,15% |
| 10 ans | 253 €/mois | 767 €/mois | 30 360 € | 4 365 € | 3,20% |
| 15 ans | 183 €/mois | 555 €/mois | 32 940 € | 6 945 € | 3,30% |
| 20 ans | 149 €/mois | 452 €/mois | 35 760 € | 9 765 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 129 €/mois | 391 €/mois | 38 700 € | 12 705 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
483,91%
123 420 €/an
Rendement net
309,92%
après charges
Cashflow
+6 954 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
10 285 €/an
Charges copro. NR
5 610 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
8 639 €/an
GLI (2,5%)
3 086 €/an
Vacance locative
10 281 €/an
Total charges
38 051 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible