22 860 €
Bien
820 m²
LOCMALO
56160
N/A
vs marché
28
€/m²
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Bien • 820 m²
LOCMALO (56160)
Jardin
LOCMALO terrain, LOCMALO- A 2 pas du centre ville proximité de Guémené Scorff et de ses commerces; au sein d'un petit lotissement de 8 lots; beau terrain à bâtir viabilisé,d'une co...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
22 860 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 089 €
Prix net vendeur
21 771 €
Frais de notaire
+3 197 €
Émoluments
563 €
Droits & taxes
1 284 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
26 057 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
26 057 €
Capital à emprunter
26 057 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 311 €/mois | 942 €/mois | 26 124 € | 2 673 € | 3,15% |
| 10 ans | 229 €/mois | 694 €/mois | 27 480 € | 4 029 € | 3,20% |
| 15 ans | 165 €/mois | 500 €/mois | 29 700 € | 6 249 € | 3,30% |
| 20 ans | 135 €/mois | 409 €/mois | 32 400 € | 8 949 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 117 €/mois | 355 €/mois | 35 100 € | 11 649 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
473,49%
108 240 €/an
Rendement net
303,18%
après charges
Cashflow
+6 094 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
9 020 €/an
Charges copro. NR
4 920 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
7 577 €/an
GLI (2,5%)
2 706 €/an
Vacance locative
9 016 €/an
Total charges
33 389 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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