309 530 €
Bien
160 m²
LOCMALO
56160
N/A
vs marché
1 935
€/m²
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Bien • 6 pièces • 160 m²
LOCMALO (56160)
Jardin
Garage
Sous-sol
Cheminée
Tout proche de GUEMENE-SUR-SCORFF, et de toutes les commodités; belle et spacieuse maison contemporaine de 6 pièces principales. En très bon état général; elle propose: un sous-sol...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
309 530 €
Honoraires agence (~5,0%)
-14 740 €
Prix net vendeur
294 790 €
Frais de notaire
+22 045 €
Émoluments
3 303 €
Droits & taxes
17 392 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
331 575 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
331 575 €
Capital à emprunter
331 575 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 963 €/mois | 12 009 €/mois | 332 892 € | 34 475 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 909 €/mois | 8 815 €/mois | 349 080 € | 50 663 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 104 €/mois | 6 376 €/mois | 378 720 € | 80 303 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 715 €/mois | 5 197 €/mois | 411 600 € | 113 183 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 486 €/mois | 4 503 €/mois | 445 800 € | 147 383 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,82%
21 120 €/an
Rendement net
4,33%
après charges
Cashflow
-731 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 760 €/an
Charges copro. NR
960 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 478 €/an
GLI (2,5%)
528 €/an
Vacance locative
1 759 €/an
Total charges
6 635 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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