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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 55 m²
A39850JRD29 - Charmante maison de 3 chambres, située dans un hameau paisible près de Huelgoat, comprenant une annexe avec salle d'eau, un salon ouvert avec poêle à bois, deux chamb...
Lieu Dit Kerolland 29246 Poullaouen
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 257 €/mois | 3 809 €/mois | 105 588 € | 10 943 € | 3,15% |
| 10 ans | 923 €/mois | 2 797 €/mois | 110 760 € | 16 115 € | 3,20% |
| 15 ans | 667 €/mois | 2 021 €/mois | 120 060 € | 25 415 € | 3,30% |
| 20 ans | 544 €/mois | 1 648 €/mois | 130 560 € | 35 915 € | 3,40% |
| 25 ans | 471 €/mois | 1 427 €/mois | 141 300 € | 46 655 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 4 pièces, LOCMARIA BERRIEN ↗ +2.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LOCMARIA BERRIEN Marché tenduComparer
15 ventes réelles — Maisons de 35 à 75 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/04/2025 | 74 Le Helas Izella | 70 755 € | 75 m² | 943 € |
| 09/04/2025 | 637 Restamezec | 110 000 € | 65 m² | 1 692 € |
| 31/03/2025 | 1977m Kergadiou | 176 000 € | 75 m² | 2 347 € |
| 13/01/2025 | 7b Rue Des Camelias | 136 283 € | 45 m² | 3 029 € |
| 13/01/2025 | 5 Rue De La Pastorale | 42 000 € | 70 m² | 600 € |
| 26/12/2024 | 550 Moulin Conval | 39 800 € | 66 m² | 603 € |
| 09/12/2024 | 2 Rue Goarem Dro | 125 500 € | 60 m² | 2 092 € |
| 09/10/2024 | 42 Av Du General De Gaulle | 95 000 € | 66 m² | 1 439 € |
| 06/09/2024 | 9 Cite Ale Goz | 50 000 € | 41 m² | 1 220 € |
| 03/09/2024 | 3 Pl Pen Vered | 60 000 € | 69 m² | 870 € |
| 04/07/2024 | 71 Le Helas Izella | 90 000 € | 40 m² | 2 250 € |
| 29/06/2024 | 721 Leimburel | 70 000 € | 70 m² | 1 000 € |
| 18/06/2024 | 585 Kerbizien | 85 000 € | 48 m² | 1 771 € |
| 18/06/2024 | 582 Kerbizien | 85 000 € | 55 m² | 1 545 € |
| 31/05/2024 | 12 Rue De La Pastorale | 67 500 € | 55 m² | 1 227 € |