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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 185 m²
Rare, à Locmaria-Plouzané, dans le quartier recherché du Portez, entre les plages de Porsmillin et de Tregana, maison d'environ 185 m² habitables implantée sur environ 600 m² de te...
1 Rue de Portez 29280 Locmaria-Plouzané
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 277 €/mois | 25 082 €/mois | 695 268 € | 72 060 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 075 €/mois | 18 409 €/mois | 729 000 € | 105 792 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 394 €/mois | 13 315 €/mois | 790 920 € | 167 712 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 582 €/mois | 10 855 €/mois | 859 680 € | 236 472 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 103 €/mois | 9 403 €/mois | 930 900 € | 307 692 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 LOCMARIA PLOUZANE
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592 000 € | 3 364 € | 176 m² | 8 | Voir |
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T8 LOCMARIA PLOUZANE
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592 000 € | 3 364 € | 176 m² | 8 | Voir |
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T8 LOCMARIA PLOUZANE
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592 000 € | 3 364 € | 176 m² | 8 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 148 à 222 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/02/2025 | 5630 All Des Petrels | 751 500 € | 173 m² | 4 344 € |
| 20/12/2024 | 15 Rue De La Butte | 457 060 € | 157 m² | 2 911 € |
| 22/10/2024 | 4 Rue Goarem Vian | 672 000 € | 180 m² | 3 733 € |
| 30/08/2024 | 3 Rue De Kerdivichen | 359 650 € | 190 m² | 1 893 € |
| 30/07/2024 | 14 Rue Des Landes | 705 000 € | 161 m² | 4 379 € |
| 10/07/2024 | 18 Rue Des Diligences | 383 100 € | 155 m² | 2 472 € |