807 300 €
T6
202 m²
LOCMARIA
56360
-26%
vs marché
3 997
€/m²
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Maison • 6 pièces • 202 m²
LOCMARIA (56360) • Locmaria
Terrain
196 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
807 300 €
Honoraires agence (~4,0%)
-31 050 €
Prix net vendeur
776 250 €
Frais de notaire
+55 067 €
Émoluments
7 919 €
Droits & taxes
45 798 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
862 367 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
862 367 €
Capital à emprunter
862 367 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 308 €/mois | 31 236 €/mois | 865 872 € | 89 742 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 566 €/mois | 22 927 €/mois | 907 920 € | 131 790 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 473 €/mois | 16 585 €/mois | 985 140 € | 209 010 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 461 €/mois | 13 518 €/mois | 1 070 640 € | 294 510 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 865 €/mois | 11 712 €/mois | 1 159 500 € | 383 370 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,30%
26 664 €/an
Rendement net
2,10%
après charges
Cashflow
-3 529 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 222 €/an
Charges copro. NR
1 212 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 866 €/an
GLI (2,5%)
667 €/an
Vacance locative
2 221 €/an
Total charges
8 338 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Distribution des prix
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