931 500 €
Bien
208 m²
LOCMARIA
56360
N/A
vs marché
4 478
€/m²
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Créer un compte gratuit931 500 €
Bien • 208 m²
LOCMARIA (56360) • Locmaria
Terrasse
Jardin
Garage
DPE
C
166 kWh/m²
GES
A
5 kg CO₂
BELLE ILE EN MER - Située dans un hameau proche de la plage des Grands Sables, propriété comprenant une maison et deux logements indépendants attenants, la maison comprend au rez-d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
931 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-44 357 €
Prix net vendeur
887 143 €
Frais de notaire
+62 673 €
Émoluments
8 982 €
Droits & taxes
52 341 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
994 173 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
994 173 €
Capital à emprunter
994 173 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 883 €/mois | 36 009 €/mois | 998 172 € | 103 417 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 723 €/mois | 26 433 €/mois | 1 046 760 € | 152 005 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 309 €/mois | 19 118 €/mois | 1 135 620 € | 240 865 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 143 €/mois | 15 585 €/mois | 1 234 320 € | 339 565 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 455 €/mois | 13 500 €/mois | 1 336 500 € | 441 745 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,95%
27 456 €/an
Rendement net
1,88%
après charges
Cashflow
-4 261 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 288 €/an
Charges copro. NR
1 248 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 922 €/an
GLI (2,5%)
686 €/an
Vacance locative
2 287 €/an
Total charges
8 581 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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