496 800 €
Bien
147 m²
LOCMARIA
56360
N/A
vs marché
3 380
€/m²
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Créer un compte gratuit496 800 €
Bien • 5 pièces • 147 m²
LOCMARIA (56360)
Jardin
DPE
B
91 kWh/m²
GES
A
3 kg CO₂
BELLE ILE EN MER - A 800m du bourg de LOCMARIA et 1.5km de la plage de Port Maria, au sein d'un lotissement, maison comprenant au rez-de-chaussée : cuisine aménagée ouverte sur sal...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
496 800 €
Honoraires agence (~5,0%)
-23 657 €
Prix net vendeur
473 143 €
Frais de notaire
+34 278 €
Émoluments
5 013 €
Droits & taxes
27 915 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
531 078 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
531 078 €
Capital à emprunter
531 078 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 348 €/mois | 19 236 €/mois | 533 232 € | 55 262 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 660 €/mois | 14 121 €/mois | 559 200 € | 81 230 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 370 €/mois | 10 212 €/mois | 606 600 € | 128 630 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 748 €/mois | 8 327 €/mois | 659 520 € | 181 550 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 380 €/mois | 7 212 €/mois | 714 000 € | 236 030 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,91%
19 404 €/an
Rendement net
2,48%
après charges
Cashflow
-2 003 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 617 €/an
Charges copro. NR
882 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 358 €/an
GLI (2,5%)
485 €/an
Vacance locative
1 616 €/an
Total charges
6 108 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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