162 000 €
T1
37 m²
LOCMARIA PLOUZANE
29280
N/A
vs marché
4 378
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit162 000 €
Appartement T1 • 1 pièce • 37 m²
LOCMARIA PLOUZANE (29280) • Bourg
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
162 000 €
Honoraires agence (~6,0%)
-9 170 €
Prix net vendeur
152 830 €
Frais de notaire
+12 308 €
Émoluments
1 942 €
Droits & taxes
9 016 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
174 308 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
174 308 €
Capital à emprunter
174 308 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 083 €/mois | 6 312 €/mois | 174 972 € | 18 095 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 529 €/mois | 4 633 €/mois | 183 480 € | 26 603 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 106 €/mois | 3 352 €/mois | 199 080 € | 42 203 € | 3,30% |
| 20 ans | 902 €/mois | 2 733 €/mois | 216 480 € | 59 603 € | 3,40% |
| 25 ans | 781 €/mois | 2 367 €/mois | 234 300 € | 77 423 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,01%
4 884 €/an
Rendement net
1,85%
après charges
Cashflow
-745 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
407 €/an
Charges copro. NR
222 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
342 €/an
GLI (2,5%)
122 €/an
Vacance locative
407 €/an
Total charges
1 650 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
62% plus cher
Comparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 LOCMARIA PLOUZANE
|
157 000 € | 3 925 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 LOCMARIA PLOUZANE
|
157 000 € | 3 925 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 LOCMARIA PLOUZANE
|
168 000 € | 4 098 € | 41 m² | 2 | Voir |
|
T2 LOCMARIA PLOUZANE
|
168 000 € | 4 098 € | 41 m² | 2 | Voir |
|
T2 LOCMARIA PLOUZANE
|
173 000 € | 4 220 € | 41 m² | 2 | Voir |
|
T2 LOCMARIA PLOUZANE
|
173 000 € | 4 220 € | 41 m² | 2 | Voir |
2 ventes réelles — Appartements de 20 à 57 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/04/2024 | 2 Pl De La Mairie | 117 421 € | 55 m² | 2 135 € |
| 28/04/2023 | 15 Rue Du Forgeron | 140 500 € | 40 m² | 3 513 € |