347 500 €
T6
97 m²
LOCMARIA PLOUZANE
29280
+36%
vs marché
3 582
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit347 500 €
Maison • 6 pièces • 97 m²
LOCMARIA PLOUZANE (29280) • Locmaria-Plouzané
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
347 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-16 548 €
Prix net vendeur
330 952 €
Frais de notaire
+24 525 €
Émoluments
3 649 €
Droits & taxes
19 526 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
372 025 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
372 025 €
Capital à emprunter
372 025 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 447 €/mois | 13 476 €/mois | 373 548 € | 38 726 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 264 €/mois | 9 891 €/mois | 391 680 € | 56 858 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 361 €/mois | 7 155 €/mois | 424 980 € | 90 158 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 925 €/mois | 5 833 €/mois | 462 000 € | 127 178 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 667 €/mois | 5 052 €/mois | 500 100 € | 165 278 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,68%
12 804 €/an
Rendement net
2,32%
après charges
Cashflow
-1 449 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 067 €/an
Charges copro. NR
582 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
896 €/an
GLI (2,5%)
320 €/an
Vacance locative
1 067 €/an
Total charges
4 082 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
4% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, LOCMARIA PLOUZANE ↘ -0.4% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 LOCMARIA PLOUZANE
|
347 500 € | 3 582 € | 97 m² | 6 | Voir |
|
T6 LOCMARIA PLOUZANE
|
342 592 € | 3 606 € | 95 m² | 6 | Voir |
|
T6 PLOUZANE
|
354 900 € | 2 982 € | 119 m² | 6 | Voir |
|
T6 PLOUZANE
|
354 900 € | 2 982 € | 119 m² | 6 | Voir |
|
T6 PLOUZANE
|
354 900 € | 2 982 € | 119 m² | 6 | Voir |
|
T6 LOCMARIA PLOUZANE
|
355 868 € | 3 954 € | 90 m² | 6 | Voir |
|
T6 PLOUZANE
|
326 250 € | 3 199 € | 102 m² | 6 | Voir |
|
T6 PLOUZANE
|
322 400 € | 2 853 € | 113 m² | 6 | Voir |
|
T6 PLOUZANE
|
322 400 € | 2 853 € | 113 m² | 6 | Voir |
|
T6 PLOUZANE
|
320 000 € | 2 832 € | 113 m² | 6 | Voir |
|
T6 PLOUZANE
|
314 940 € | 2 999 € | 105 m² | 6 | Voir |
|
T6 PLOUZANE
|
299 000 € | 2 903 € | 103 m² | 6 | Voir |
|
T7 PLOUZANE
|
299 000 € | 2 990 € | 100 m² | 7 | Voir |
|
T6 PLOUZANE
|
299 000 € | 2 903 € | 103 m² | 6 | Voir |
|
T6 PLOUZANE
|
299 000 € | 2 903 € | 103 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 77 à 117 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 25 Ham De Kerfily | 325 000 € | 82 m² | 3 963 € |
| 04/04/2025 | 7 Rue De Kereven | 300 000 € | 113 m² | 2 655 € |
| 25/03/2025 | 10 Rue Du Stade | 174 000 € | 115 m² | 1 513 € |
| 20/02/2025 | 3 Rue De Coz-lannoc | 345 000 € | 87 m² | 3 966 € |
| 24/12/2024 | 1 Rue De Kereven | 203 000 € | 85 m² | 2 388 € |
| 20/12/2024 | 4b Rue De Poulfos | 344 500 € | 94 m² | 3 665 € |
| 20/12/2024 | 2 Rue De Kereven | 215 000 € | 78 m² | 2 756 € |
| 29/11/2024 | 30 Ham De Kerfily | 220 000 € | 100 m² | 2 200 € |
| 15/11/2024 | 21 Rue Des Diligences | 526 829 € | 115 m² | 4 581 € |
| 30/09/2024 | 360 Imp Des Mouettes | 570 000 € | 107 m² | 5 327 € |
| 03/09/2024 | 51 Bd De L Ocean | 248 000 € | 98 m² | 2 531 € |
| 23/08/2024 | 5 Chem Kerilio Bihan | 230 000 € | 85 m² | 2 706 € |
| 20/08/2024 | 4 Imp Des Lepiotes | 365 000 € | 110 m² | 3 318 € |
| 31/07/2024 | 48 Rte De Goulven | 192 000 € | 95 m² | 2 021 € |
| 16/07/2024 | 5377 Languiforc H | 433 000 € | 99 m² | 4 374 € |