222 800 €
Bien
39 m²
LOCMARIAQUER
56740
N/A
vs marché
5 713
€/m²
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Créer un compte gratuit222 800 €
Bien • 2 pièces • 39 m²
LOCMARIAQUER (56740)
Copropriété
20 lots
Terrasse
Centre-bourg de Locmariaquer, dans une petite copropriété, maison/appartement sur deux niveaux comprenant au rdc une entrée avec wc et lave-main, une cuisine ouverte sur séjour ave...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
222 800 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 610 €
Prix net vendeur
212 190 €
Frais de notaire
+16 380 €
Émoluments
2 511 €
Droits & taxes
12 519 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
239 180 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
239 180 €
Capital à emprunter
239 180 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 859 €/mois | 8 664 €/mois | 240 156 € | 24 894 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 099 €/mois | 6 361 €/mois | 251 880 € | 36 618 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 518 €/mois | 4 600 €/mois | 273 240 € | 57 978 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 237 €/mois | 3 748 €/mois | 296 880 € | 81 618 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 072 €/mois | 3 248 €/mois | 321 600 € | 106 338 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,31%
5 148 €/an
Rendement net
1,42%
après charges
Cashflow
-1 110 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
429 €/an
Charges copro. NR
234 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
360 €/an
GLI (2,5%)
129 €/an
Vacance locative
429 €/an
Total charges
1 731 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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