122 475 €
Bien
140 m²
LOCMINE
56500
N/A
vs marché
875
€/m²
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Bien • 6 pièces • 140 m²
LOCMINE (56500) • Locminé
Construction
1963
Hyper centre !L'agence Nestenn de Locminé vous propose cet ensemble immobilier composé d'un local commercial et d'un appartement.Au rez-de -chaussée, vous disposerez d'une partie c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
122 475 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 832 €
Prix net vendeur
116 643 €
Frais de notaire
+9 826 €
Émoluments
1 595 €
Droits & taxes
6 881 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
132 301 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
132 301 €
Capital à emprunter
132 301 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 581 €/mois | 4 791 €/mois | 132 804 € | 13 734 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 161 €/mois | 3 518 €/mois | 139 320 € | 20 250 € | 3,20% |
| 15 ans | 840 €/mois | 2 545 €/mois | 151 200 € | 32 130 € | 3,30% |
| 20 ans | 684 €/mois | 2 073 €/mois | 164 160 € | 45 090 € | 3,40% |
| 25 ans | 593 €/mois | 1 797 €/mois | 177 900 € | 58 830 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
15,09%
18 480 €/an
Rendement net
9,57%
après charges
Cashflow
+287 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 540 €/an
Charges copro. NR
840 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 294 €/an
GLI (2,5%)
462 €/an
Vacance locative
1 539 €/an
Total charges
5 825 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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