49 577 202 €
Bien
257 m²
LOCMINE
56500
N/A
vs marché
192 907
€/m²
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Créer un compte gratuit49 577 202 €
Bien • 257 m²
LOCMINE (56500)
Balcon
Jardin
Chauffage électrique
DPE
B
101 kWh/m²
GES
A
4 kg CO₂
Immeuble de rapport bien entretenu offrant un local commercial de 55 m² loué et un appartement triplex de 202m² avec cour intérieure, en plein centre-ville de LOCMINE:-Rez-de-chaus...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
49 577 202 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 360 819 €
Prix net vendeur
47 216 383 €
Frais de notaire
+3 240 303 €
Émoluments
453 187 €
Droits & taxes
2 785 766 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
52 817 505 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
52 817 505 €
Capital à emprunter
52 817 505 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 631 323 €/mois | 1 913 100 €/mois | 53 031 132 € | 5 495 378 € | 3,15% |
| 10 ans | 463 410 €/mois | 1 404 273 €/mois | 55 609 200 € | 8 073 446 € | 3,20% |
| 15 ans | 335 175 €/mois | 1 015 682 €/mois | 60 331 500 € | 12 795 746 € | 3,30% |
| 20 ans | 273 252 €/mois | 828 036 €/mois | 65 580 480 € | 18 044 726 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 236 702 €/mois | 717 279 €/mois | 71 010 600 € | 23 474 846 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,07%
33 924 €/an
Rendement net
0,04%
après charges
Cashflow
-308 583 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 827 €/an
Charges copro. NR
1 542 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 375 €/an
GLI (2,5%)
848 €/an
Vacance locative
2 826 €/an
Total charges
10 568 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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