322 284 €
Bien
152 m²
LOCMINE
56500
N/A
vs marché
2 120
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit322 284 €
Bien • 5 pièces • 152 m²
LOCMINE (56500)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
322 284 €
Honoraires agence (~5,0%)
-15 347 €
Prix net vendeur
306 937 €
Frais de notaire
+22 878 €
Émoluments
3 419 €
Droits & taxes
18 109 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
345 162 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
345 162 €
Capital à emprunter
345 162 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 126 €/mois | 12 503 €/mois | 346 584 € | 35 939 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 028 €/mois | 9 176 €/mois | 363 360 € | 52 715 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 190 €/mois | 6 636 €/mois | 394 200 € | 83 555 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 786 €/mois | 5 412 €/mois | 428 640 € | 117 995 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 547 €/mois | 4 688 €/mois | 464 100 € | 153 455 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,23%
20 064 €/an
Rendement net
3,95%
après charges
Cashflow
-872 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 672 €/an
Charges copro. NR
912 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 404 €/an
GLI (2,5%)
502 €/an
Vacance locative
1 671 €/an
Total charges
6 311 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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