72 990 €
Bien
35 m²
LOCMINE
56500
N/A
vs marché
2 085
€/m²
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Créer un compte gratuit72 990 €
Bien • 2 pièces • 35 m²
LOCMINE (56500) • Locminé
Niveaux
2
Balcon
Garage
DPE
C
140 kWh/m²
GES
A
5 kg CO₂
Énergie
Electrique
Chauffage
Individuel
Situé au 1er étage du bâtiment A d'une résidence calme et bien placée, cet appartement T2 offre un cadre de vie agréable et lumineux. Il se compose de : - Un séjour spacieux et lum...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
72 990 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 476 €
Prix net vendeur
69 514 €
Frais de notaire
+6 594 €
Émoluments
1 143 €
Droits & taxes
4 101 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
79 584 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
79 584 €
Capital à emprunter
79 584 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 951 €/mois | 2 882 €/mois | 79 884 € | 8 259 € | 3,15% |
| 10 ans | 698 €/mois | 2 115 €/mois | 83 760 € | 12 135 € | 3,20% |
| 15 ans | 505 €/mois | 1 530 €/mois | 90 900 € | 19 275 € | 3,30% |
| 20 ans | 412 €/mois | 1 248 €/mois | 98 880 € | 27 255 € | 3,40% |
| 25 ans | 357 €/mois | 1 082 €/mois | 107 100 € | 35 475 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,33%
4 620 €/an
Rendement net
3,87%
après charges
Cashflow
-202 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
385 €/an
Charges copro. NR
210 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
323 €/an
GLI (2,5%)
116 €/an
Vacance locative
385 €/an
Total charges
1 569 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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