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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 40 m²
iad France - Audrey Corfmat vous propose: Idéal Investisseur !!! Cette maison, située en plein centre-ville de Locminé, séduira les investisseurs cherchant à réaliser des travaux. ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 784 €/mois | 2 376 €/mois | 65 856 € | 6 790 € | 3,15% |
| 10 ans | 576 €/mois | 1 745 €/mois | 69 120 € | 10 054 € | 3,20% |
| 15 ans | 416 €/mois | 1 261 €/mois | 74 880 € | 15 814 € | 3,30% |
| 20 ans | 340 €/mois | 1 030 €/mois | 81 600 € | 22 534 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 294 €/mois | 891 €/mois | 88 200 € | 29 134 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LOCMINE ↘ -16.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, LOCMINE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 LOCMINE
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59 900 € | 1 498 € | 40 m² | 3 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 20 à 60 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2024 | 10ter Rue Pierre Guillemot | 60 000 € | 45 m² | 1 333 € |
| 26/09/2024 | 3 Res Kerlouet | 170 000 € | 55 m² | 3 091 € |
| 25/06/2024 | 14 Rue Richemont | 130 000 € | 52 m² | 2 500 € |
| 12/04/2024 | 2 Av Du Petit Pretre | 85 000 € | 48 m² | 1 771 € |
| 24/10/2023 | 9 Rue De Bod Avel | 125 000 € | 36 m² | 3 472 € |
| 17/10/2023 | 15 Les Maisons Du Verger | 135 000 € | 55 m² | 2 455 € |
| 14/08/2023 | 15 Kerher | 60 000 € | 40 m² | 1 500 € |
| 07/07/2023 | 52 Rue Saint Rene | 235 000 € | 60 m² | 3 917 € |
| 23/05/2023 | 9 Res Du Clandy | 145 000 € | 60 m² | 2 417 € |
| 23/03/2023 | 4 Rue Perrine Samson | 130 000 € | 49 m² | 2 653 € |