91 375 €
Bien
68 m²
LOCMINE
56500
N/A
vs marché
1 344
€/m²
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Créer un compte gratuit91 375 €
Bien • 4 pièces • 68 m²
TRAVAUX
LOCMINE (56500) • Locminé
Niveaux
3
Construction
1968
Copropriété
21 lots
Balcon
Garage
DPE
F
312 kWh/m²
GES
F
75 kg CO₂
Énergie
Fuel
Chauffage
Collectif
LOCMINE- Idéalement situé à pieds des commodités et des écoles, dans une résidence calme et sécurisée, Nestenn vous présence ce bel appartement à rénover se trouvant au deuxième ét...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
91 375 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 351 €
Prix net vendeur
87 024 €
Frais de notaire
+7 795 €
Émoluments
1 311 €
Droits & taxes
5 134 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
99 170 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
99 170 €
Capital à emprunter
99 170 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 185 €/mois | 3 591 €/mois | 99 540 € | 10 287 € | 3,15% |
| 10 ans | 870 €/mois | 2 636 €/mois | 104 400 € | 15 147 € | 3,20% |
| 15 ans | 629 €/mois | 1 906 €/mois | 113 220 € | 23 967 € | 3,30% |
| 20 ans | 513 €/mois | 1 555 €/mois | 123 120 € | 33 867 € | 3,40% |
| 25 ans | 444 €/mois | 1 345 €/mois | 133 200 € | 43 947 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,82%
8 976 €/an
Rendement net
6,15%
après charges
Cashflow
-66 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
748 €/an
Charges copro. NR
408 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
628 €/an
GLI (2,5%)
224 €/an
Vacance locative
748 €/an
Total charges
2 906 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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