180 400 €
Bien
67 m²
LOCMINE
56500
N/A
vs marché
2 693
€/m²
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Créer un compte gratuit180 400 €
Bien • 3 pièces • 67 m²
NEUF
LOCMINE (56500)
Jardin
Garage
À propos de ce projet de construction de maison neuve Votre future maison vous attend : Sur un terrain de 351m², venez découvrir ce projet de maison plain pied Une pièce de vie lum...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
180 400 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 590 €
Prix net vendeur
171 810 €
Frais de notaire
+13 610 €
Émoluments
2 124 €
Droits & taxes
10 136 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
194 010 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
194 010 €
Capital à emprunter
194 010 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 319 €/mois | 7 027 €/mois | 194 796 € | 20 187 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 702 €/mois | 5 158 €/mois | 204 240 € | 29 631 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 231 €/mois | 3 730 €/mois | 221 580 € | 46 971 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 004 €/mois | 3 042 €/mois | 240 960 € | 66 351 € | 3,40% |
| 25 ans | 869 €/mois | 2 633 €/mois | 260 700 € | 86 091 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,90%
8 844 €/an
Rendement net
3,07%
après charges
Cashflow
-631 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
737 €/an
Charges copro. NR
402 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
619 €/an
GLI (2,5%)
221 €/an
Vacance locative
737 €/an
Total charges
2 866 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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