253 450 €
Bien
593 m²
LOCMIQUELIC
56570
N/A
vs marché
427
€/m²
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Bien • 593 m²
LOCMIQUELIC (56570)
Calme
Jardin
LOCMIQUELIC - Découvrez ce beau terrain de 593 m², idéalement situé au calme d'une impasse, dans un environnement résidentiel paisible. Ce terrain, non viabilisé et libre de constr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
253 450 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 069 €
Prix net vendeur
241 381 €
Frais de notaire
+18 382 €
Émoluments
2 791 €
Droits & taxes
14 241 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
271 832 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
271 832 €
Capital à emprunter
271 832 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 249 €/mois | 9 845 €/mois | 272 916 € | 28 268 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 385 €/mois | 7 227 €/mois | 286 200 € | 41 552 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 725 €/mois | 5 227 €/mois | 310 500 € | 65 852 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 406 €/mois | 4 261 €/mois | 337 440 € | 92 792 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 218 €/mois | 3 691 €/mois | 365 400 € | 120 752 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
30,88%
78 276 €/an
Rendement net
19,76%
après charges
Cashflow
+2 919 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
6 523 €/an
Charges copro. NR
3 558 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
5 479 €/an
GLI (2,5%)
1 957 €/an
Vacance locative
6 520 €/an
Total charges
24 187 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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