191 450 €
Bien
360 m²
LOCMIQUELIC
56570
N/A
vs marché
532
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit191 450 €
Bien • 360 m²
LOCMIQUELIC (56570)
Jardin
Garage
Terrain plat constructible mais non viabilisé avec garage édifié. Vue rade. (6.36 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
191 450 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 117 €
Prix net vendeur
182 333 €
Frais de notaire
+14 331 €
Émoluments
2 224 €
Droits & taxes
10 757 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
205 781 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
205 781 €
Capital à emprunter
205 781 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 460 €/mois | 7 455 €/mois | 206 640 € | 21 438 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 805 €/mois | 5 470 €/mois | 216 600 € | 31 398 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 306 €/mois | 3 958 €/mois | 235 080 € | 49 878 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 065 €/mois | 3 227 €/mois | 255 600 € | 70 398 € | 3,40% |
| 25 ans | 922 €/mois | 2 794 €/mois | 276 600 € | 91 398 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
24,82%
47 520 €/an
Rendement net
15,85%
après charges
Cashflow
+1 532 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 960 €/an
Charges copro. NR
2 160 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 326 €/an
GLI (2,5%)
1 188 €/an
Vacance locative
3 958 €/an
Total charges
14 742 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible