357 000 €
T6
113 m²
LOCMIQUELIC
56570
+5%
vs marché
3 159
€/m²
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Créer un compte gratuit357 000 €
Maison • 6 pièces • 113 m²
LOCMIQUELIC (56570) • Locmiquélic
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
357 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-15 373 €
Prix net vendeur
341 627 €
Frais de notaire
+25 257 €
Émoluments
3 752 €
Droits & taxes
20 155 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
382 257 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
382 257 €
Capital à emprunter
382 257 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 569 €/mois | 13 845 €/mois | 383 796 € | 39 765 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 354 €/mois | 10 164 €/mois | 402 480 € | 58 449 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 426 €/mois | 7 352 €/mois | 436 680 € | 92 649 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 978 €/mois | 5 994 €/mois | 474 720 € | 130 689 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 713 €/mois | 5 191 €/mois | 513 900 € | 169 869 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,18%
14 916 €/an
Rendement net
2,64%
après charges
Cashflow
-1 387 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 243 €/an
Charges copro. NR
678 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 044 €/an
GLI (2,5%)
373 €/an
Vacance locative
1 243 €/an
Total charges
4 731 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 6pComparer
15 ventes réelles — Maisons de 90 à 135 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 15 Rue Jean Mace | 330 000 € | 102 m² | 3 235 € |
| 04/06/2025 | 5579a Rue Roger Salengro | 240 000 € | 93 m² | 2 581 € |
| 30/04/2025 | 46b Rue Jules Le Bourdiec | 380 000 € | 122 m² | 3 115 € |
| 28/04/2025 | 1 Rue De Port Arthur | 270 000 € | 90 m² | 3 000 € |
| 17/04/2025 | 7 Rue Jules Le Bourdiec | 305 000 € | 124 m² | 2 460 € |
| 09/04/2025 | 5504b Kersabiec | 85 000 € | 96 m² | 885 € |
| 31/03/2025 | 25 Rue Henri Sellier | 315 500 € | 114 m² | 2 768 € |
| 12/02/2025 | 7 Rue Pasteur | 360 000 € | 125 m² | 2 880 € |
| 14/01/2025 | 44 Rue General De Gaulle | 343 000 € | 119 m² | 2 882 € |
| 30/12/2024 | 11 Rue Emile Zola | 450 000 € | 120 m² | 3 750 € |
| 19/11/2024 | 71 Gr Grande Rue | 340 000 € | 115 m² | 2 957 € |
| 19/11/2024 | 5516 Sterbouest | 710 000 € | 127 m² | 5 591 € |
| 28/08/2024 | 26ter Rte De Port Louis | 450 000 € | 123 m² | 3 659 € |
| 12/08/2024 | 6 Rue Roger Salengro | 267 447 € | 91 m² | 2 939 € |
| 06/08/2024 | 47 Rue General De Gaulle | 300 000 € | 111 m² | 2 703 € |