85 700 €
Terrain
381 m²
LOCMIQUELIC
56570
-47%
vs marché
225
€/m²
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Terrain • 381 m²
LOCMIQUELIC (56570)
Terrain
381 m²
Exposition Sud
Jardin
Ce bien vous est présenté par LE BEC Immobilier !Belle opportunité à découvrir pour ce terrain non viabilisé à deux pas du centre ville de Locmiquélic. Exposition Sud et près de 30...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
85 700 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 081 €
Prix net vendeur
81 619 €
Frais de notaire
+7 424 €
Émoluments
1 259 €
Droits & taxes
4 815 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
93 124 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
93 124 €
Capital à emprunter
93 124 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 113 €/mois | 3 373 €/mois | 93 492 € | 9 681 € | 3,15% |
| 10 ans | 817 €/mois | 2 476 €/mois | 98 040 € | 14 229 € | 3,20% |
| 15 ans | 591 €/mois | 1 791 €/mois | 106 380 € | 22 569 € | 3,30% |
| 20 ans | 482 €/mois | 1 461 €/mois | 115 680 € | 31 869 € | 3,40% |
| 25 ans | 417 €/mois | 1 264 €/mois | 125 100 € | 41 289 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
58,68%
50 292 €/an
Rendement net
37,49%
après charges
Cashflow
+2 354 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 191 €/an
Charges copro. NR
2 286 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 520 €/an
GLI (2,5%)
1 257 €/an
Vacance locative
4 189 €/an
Total charges
15 593 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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