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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 50 m²
A Vendre à Locmiquélic "Pen Mané", maison de pécheur 60 m² avec jardin à rénover, comprenant: RDC: cuisine, séjour / salon, salle d'eau avec WC. Etage: bureau, chambre. Chauffage p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 869 €/mois | 8 694 €/mois | 240 996 € | 24 968 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 106 €/mois | 6 382 €/mois | 252 720 € | 36 692 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 523 €/mois | 4 615 €/mois | 274 140 € | 58 112 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 242 €/mois | 3 764 €/mois | 298 080 € | 82 052 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 076 €/mois | 3 261 €/mois | 322 800 € | 106 772 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 2 pièces, LOCMIQUELIC ↘ -14.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, LOCMIQUELIC Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 33 Rue Leon Blum | 155 000 € | 63 m² | 2 460 € |
| 17/04/2025 | 7 Cite Jean Moulin | 198 000 € | 68 m² | 2 912 € |
| 13/11/2024 | 9 Rue Du Loch | 230 000 € | 49 m² | 4 694 € |
| 04/11/2024 | 36 Rue Dominique Le Garff | 210 000 € | 30 m² | 7 000 € |
| 30/07/2024 | 29 Rue De La Resistance | 186 179 € | 43 m² | 4 330 € |
| 29/04/2024 | 58 Rue Henri Sellier | 150 000 € | 70 m² | 2 143 € |
| 10/04/2024 | 2 Rue Henri Pustoch | 182 170 € | 65 m² | 2 803 € |
| 28/03/2024 | 47 Rue Des Lavoirs | 186 000 € | 70 m² | 2 657 € |
| 25/03/2024 | 16 Rue De Nezenel | 150 000 € | 57 m² | 2 632 € |
| 31/10/2023 | 25 Rue De La Resistance | 195 000 € | 46 m² | 4 239 € |
| 03/10/2023 | 15 Rue Dominique Le Garff | 170 000 € | 40 m² | 4 250 € |
| 20/09/2023 | 67 Rue Henri Sellier | 145 000 € | 40 m² | 3 625 € |
| 02/09/2023 | 63 Rue De L Eglise | 240 000 € | 69 m² | 3 478 € |
| 31/08/2023 | 5 Rue Du Verger | 505 500 € | 66 m² | 7 659 € |
| 11/08/2023 | 25 Rue De La Mairie | 375 389 € | 64 m² | 5 865 € |