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550 000 €
T6 350 m²
LOCMIQUELIC 56570
-48% vs marché
1 571 €/m²

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550 000

Maison • 6 pièces • 350 m²

TRAVAUX
LOCMIQUELIC (56570) • Locmiquélic
Terrain 1 280 m²
Calme Jardin
DPE D 236 kWh/m²
GES B 8 kg CO₂

iad France - Marie-Laure Mollier vous propose: Opportunité RARE sur le secteur - Grande propriété (ancienne FERME) à Rénover sur Vaste Terrain à Locmiquélic. Vous recherchez un GRA...

Quartier Locmiquélic

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 550 000 €
Honoraires agence (~4,0%) -21 154 €
Prix net vendeur 528 846 €
Frais de notaire +38 098 €
Émoluments 5 547 €
Droits & taxes 31 201 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 588 098 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 588 098 €
Capital à emprunter 588 098 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 7 029 €/mois 21 300 €/mois 590 436 € 61 148 € 3,15%
10 ans 5 160 €/mois 15 636 €/mois 619 200 € 89 912 € 3,20%
15 ans 3 732 €/mois 11 309 €/mois 671 760 € 142 472 € 3,30%
20 ans 3 043 €/mois 9 221 €/mois 730 320 € 201 032 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

55
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,40%
46 200 €/an
Rendement net
5,36%
après charges
Cashflow
-789 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 3 850 €/an
Charges copro. NR 2 100 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 3 234 €/an
GLI (2,5%) 1 155 €/an
Vacance locative 3 848 €/an
Total charges 14 337 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Prix/m²
50% moins cher

Distribution des prix

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Agence Prix Écart
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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).