Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 64 m²
Dans un lotissement agréable, découvrez ce terrain de 337 m², idéalement orienté plein Sud pour une belle luminosité toute la journée. Viabilisé, il bénéficie d'un cadre de vie pla...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 513 €/mois | 7 615 €/mois | 211 092 € | 21 867 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 845 €/mois | 5 591 €/mois | 221 400 € | 32 175 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 334 €/mois | 4 042 €/mois | 240 120 € | 50 895 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 088 €/mois | 3 297 €/mois | 261 120 € | 71 895 € | 3,40% |
| 25 ans | 942 €/mois | 2 855 €/mois | 282 600 € | 93 375 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, LOCMIQUELIC ↘ -14.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, LOCMIQUELIC Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 44 à 84 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 36 Rue Roger Tremare | 200 000 € | 83 m² | 2 410 € |
| 25/04/2025 | 33 Rue Leon Blum | 155 000 € | 63 m² | 2 460 € |
| 17/04/2025 | 7 Cite Jean Moulin | 198 000 € | 68 m² | 2 912 € |
| 30/12/2024 | 118 Rue De Nezenel | 365 000 € | 77 m² | 4 740 € |
| 30/12/2024 | 2 Rue Du Pdt Rene Cassin | 230 000 € | 82 m² | 2 805 € |
| 12/12/2024 | 1 Rue De La Saline | 305 000 € | 77 m² | 3 961 € |
| 13/11/2024 | 9 Rue Du Loch | 230 000 € | 49 m² | 4 694 € |
| 11/10/2024 | 11 Rue Ty Douar | 225 000 € | 82 m² | 2 744 € |
| 01/10/2024 | 42 Rte De Port Louis | 270 000 € | 79 m² | 3 418 € |
| 02/09/2024 | 27b Rue Du Prado | 281 502 € | 83 m² | 3 392 € |
| 13/07/2024 | 10 Rue Des Lavoirs | 120 000 € | 77 m² | 1 558 € |
| 02/05/2024 | 26 Rue De Nezenel | 364 000 € | 81 m² | 4 494 € |
| 29/04/2024 | 58 Rue Henri Sellier | 150 000 € | 70 m² | 2 143 € |
| 19/04/2024 | 15 Rue De Normandeze | 150 000 € | 75 m² | 2 000 € |
| 10/04/2024 | 2 Rue Henri Pustoch | 182 170 € | 65 m² | 2 803 € |