130 122 €
Terrain
455 m²
LOCOAL MENDON
56550
+21%
vs marché
286
€/m²
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Créer un compte gratuit130 122 €
Terrain • 6 pièces • 455 m²
LOCOAL MENDON (56550)
Niveaux
2
Terrain
455 m²
Terrasse
Balcon
Jardin
Garage
DPE
B
88 kWh/m²
GES
A
2 kg CO₂
VUE RARE SUR LA VILAINE- Maison moderne lumineuse offrant de beaux volumes sur un terrain de 1827, piscine chauffée:-Rez-de-chaussée: entrée, vestiaire, wc, séjour-salon, terrasses...
15 Folleux 56350 Béganne
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
130 122 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 196 €
Prix net vendeur
123 926 €
Frais de notaire
+10 325 €
Émoluments
1 664 €
Droits & taxes
7 311 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
140 447 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
140 447 €
Capital à emprunter
140 447 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 679 €/mois | 5 088 €/mois | 141 036 € | 14 634 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 232 €/mois | 3 733 €/mois | 147 840 € | 21 438 € | 3,20% |
| 15 ans | 891 €/mois | 2 700 €/mois | 160 380 € | 33 978 € | 3,30% |
| 20 ans | 727 €/mois | 2 203 €/mois | 174 480 € | 48 078 € | 3,40% |
| 25 ans | 629 €/mois | 1 906 €/mois | 188 700 € | 62 298 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
46,16%
60 060 €/an
Rendement net
29,51%
après charges
Cashflow
+2 640 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 005 €/an
Charges copro. NR
2 730 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 204 €/an
GLI (2,5%)
1 502 €/an
Vacance locative
5 003 €/an
Total charges
18 594 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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