224 750 €
Bien
80 m²
LOCOAL MENDON
56550
N/A
vs marché
2 809
€/m²
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Bien • 5 pièces • 80 m²
LOCOAL MENDON (56550)
Jardin
Devenez propriétaire de votre maison à Locoal-Mendon ! Au cœur de l`entrée de la charmante commune de Locoal-Mendon, profitez de votre acquisition au meilleur prix du moment ! Votr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
224 750 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 702 €
Prix net vendeur
214 048 €
Frais de notaire
+16 506 €
Émoluments
2 528 €
Droits & taxes
12 628 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
241 256 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
241 256 €
Capital à emprunter
241 256 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 884 €/mois | 8 739 €/mois | 242 256 € | 25 126 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 117 €/mois | 6 415 €/mois | 254 040 € | 36 910 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 531 €/mois | 4 639 €/mois | 275 580 € | 58 450 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 248 €/mois | 3 782 €/mois | 299 520 € | 82 390 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 081 €/mois | 3 276 €/mois | 324 300 € | 107 170 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,70%
10 560 €/an
Rendement net
2,95%
après charges
Cashflow
-810 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
880 €/an
Charges copro. NR
480 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
739 €/an
GLI (2,5%)
264 €/an
Vacance locative
880 €/an
Total charges
3 393 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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