1 425 000 €
Bien
317 m²
LOCOAL MENDON
56550
N/A
vs marché
4 495
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 425 000 €
Bien • 12 pièces • 317 m²
LOCOAL MENDON (56550) • Locoal
Terrasse
Jardin
Garage
Sous-sol
DPE
D
203 kWh/m²
GES
B
6 kg CO₂
Énergie
Electrique
Implanté en fond de vallée proche de la Ria d'Etel, cette authentique propriété de charme de 320 m² comprenant une maison en pierres, un gîte, et un moulin à eau médiéval actuellem...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 425 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-67 857 €
Prix net vendeur
1 357 143 €
Frais de notaire
+94 909 €
Émoluments
13 488 €
Droits & taxes
80 071 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 519 909 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 519 909 €
Capital à emprunter
1 519 909 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 18 167 €/mois | 55 052 €/mois | 1 526 028 € | 158 110 € | 3,15% |
| 10 ans | 13 335 €/mois | 40 409 €/mois | 1 600 200 € | 232 282 € | 3,20% |
| 15 ans | 9 645 €/mois | 29 227 €/mois | 1 736 100 € | 368 182 € | 3,30% |
| 20 ans | 7 863 €/mois | 23 827 €/mois | 1 887 120 € | 519 202 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 6 811 €/mois | 20 639 €/mois | 2 043 300 € | 675 382 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,94%
41 844 €/an
Rendement net
1,87%
après charges
Cashflow
-6 521 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 487 €/an
Charges copro. NR
1 902 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 929 €/an
GLI (2,5%)
1 046 €/an
Vacance locative
3 486 €/an
Total charges
13 000 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible