187 250 €
Terrain
819 m²
LOCOAL MENDON
56550
-3%
vs marché
229
€/m²
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Terrain • 819 m²
LOCOAL MENDON (56550)
Terrain
819 m²
Calme
Jardin
LOCOAL-MENDON, Au calme d'une ruelle, découvrez ce terrain à bâtir de 819m². Vous apprécierez son emplacement avec l'accès au centre à pieds, son exposition, ses dimensions 28mx27m...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
187 250 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 917 €
Prix net vendeur
178 333 €
Frais de notaire
+14 057 €
Émoluments
2 186 €
Droits & taxes
10 521 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
201 307 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
201 307 €
Capital à emprunter
201 307 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 406 €/mois | 7 291 €/mois | 202 104 € | 20 928 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 766 €/mois | 5 352 €/mois | 211 920 € | 30 744 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 277 €/mois | 3 870 €/mois | 229 860 € | 48 684 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 041 €/mois | 3 155 €/mois | 249 840 € | 68 664 € | 3,40% |
| 25 ans | 902 €/mois | 2 733 €/mois | 270 600 € | 89 424 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
57,73%
108 108 €/an
Rendement net
36,97%
après charges
Cashflow
+5 057 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
9 009 €/an
Charges copro. NR
4 914 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
7 568 €/an
GLI (2,5%)
2 703 €/an
Vacance locative
9 005 €/an
Total charges
33 349 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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