599 500 €

Bien 230 m²

LOCOAL MENDON 56550

N/A vs marché

2 607 €/m²

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599 500 €

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Bien • 7 pièces • 230 m²

LOCOAL MENDON (56550)

Sans vis-à-vis Jardin Garage Agrandissable

DPE D 190 kWh/m²

GES D 47 kg CO₂

LOCOAL MENDON. Idéalement située au coeur de la commune et à proximité de la Ria d'ETEL, cette maison en pierres vous offre l'opportunité de réaliser vos projets personnels et prof...

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 599 500 €

Honoraires agence (~5,0%) -28 548 €

Prix net vendeur 570 952 €

Frais de notaire +40 986 €

Émoluments 5 950 €

Droits & taxes 33 686 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 640 486 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 640 486 €

Capital à emprunter 640 486 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	7 656 €/mois	23 200 €/mois	643 104 €	66 667 €	3,15%
10 ans	5 619 €/mois	17 027 €/mois	674 280 €	97 843 €	3,20%
15 ans	4 064 €/mois	12 315 €/mois	731 520 €	155 083 €	3,30%
20 ans	3 314 €/mois	10 042 €/mois	795 360 €	218 923 €	3,40%
25 ans Recommandé	2 870 €/mois	8 697 €/mois	861 000 €	284 563 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

5,06%

30 360 €/an

Rendement net

3,23%

après charges

Cashflow

-2 014 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 530 €/an

Charges copro. NR 1 380 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 2 125 €/an

GLI (2,5%) 759 €/an

Vacance locative 2 529 €/an

Total charges 9 473 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).