260 440 €
Terrain
980 m²
LOCOAL MENDON
56550
+12%
vs marché
266
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit260 440 €
Terrain • 980 m²
LOCOAL MENDON (56550)
Terrain
980 m²
Jardin
Beau potentiel de construction : cette belle parcelle de terrain d'env. 980m², viabilisée, offre un excellent potentiel pour votre futur projet immobilier. Ce terrain dispose déjà ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
260 440 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 402 €
Prix net vendeur
248 038 €
Frais de notaire
+18 838 €
Émoluments
2 854 €
Droits & taxes
14 634 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
279 278 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
279 278 €
Capital à emprunter
279 278 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 338 €/mois | 10 115 €/mois | 280 392 € | 29 042 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 450 €/mois | 7 424 €/mois | 294 000 € | 42 650 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 772 €/mois | 5 370 €/mois | 318 960 € | 67 610 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 445 €/mois | 4 379 €/mois | 346 800 € | 95 450 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 252 €/mois | 3 794 €/mois | 375 600 € | 124 250 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
49,67%
129 360 €/an
Rendement net
31,81%
après charges
Cashflow
+5 825 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
10 780 €/an
Charges copro. NR
5 880 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
9 055 €/an
GLI (2,5%)
3 234 €/an
Vacance locative
10 776 €/an
Total charges
39 875 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible