799 760 €
Bien
106 m²
LOCOAL MENDON
56550
N/A
vs marché
7 545
€/m²
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Bien • 5 pièces • 106 m²
LOCOAL MENDON (56550)
Sans vis-à-vis
Calme
Terrasse
Jardin
Garage
Cheminée
Située au bord de la rivière d'Etel, cette maison traditionnelle de 140 m² (110 m² habitable) a fait l'objet d'une belle rénovation en 2022. Profitez pleinement du confort intérieu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
799 760 €
Honoraires agence (~5,0%)
-38 084 €
Prix net vendeur
761 676 €
Frais de notaire
+54 067 €
Émoluments
7 779 €
Droits & taxes
44 938 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
853 827 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
853 827 €
Capital à emprunter
853 827 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 206 €/mois | 30 927 €/mois | 857 304 € | 88 860 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 491 €/mois | 22 700 €/mois | 898 920 € | 130 476 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 418 €/mois | 16 418 €/mois | 975 240 € | 206 796 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 417 €/mois | 13 385 €/mois | 1 060 080 € | 291 636 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 826 €/mois | 11 594 €/mois | 1 147 800 € | 379 356 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,75%
13 992 €/an
Rendement net
1,11%
après charges
Cashflow
-4 213 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 166 €/an
Charges copro. NR
636 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
979 €/an
GLI (2,5%)
350 €/an
Vacance locative
1 166 €/an
Total charges
4 447 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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